Estimation théorique
Route de Roanne,42260 Saint Germain Laval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Roanne,42260-Saint Germain Laval indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.001€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.001€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amions (42004) est de 5,72€, soit un loyer théorique mensuel de 572€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,15€, à 7,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 415€ et 787€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.001€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.001€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amions (42004) est de 5,72€, soit un loyer théorique mensuel de 572€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,15€, à 7,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 415€ et 787€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-14 | 333 | CHE DES VIGNES | 4 | 114 | 1149 | 120000€ | 1053€ |
2019-09-21 | 6212 | GRAND VERNAY | 4 | 93 | 880 | 129130€ | 1388€ |
2021-10-18 | 5587 | LE TRAMBLE | 6 | 183 | 971 | 370000€ | 2022€ |
2022-12-14 | 355 | CHE DES VIGNES | 4 | 117 | 500 | 280000€ | 2393€ |
2020-11-09 | 425 | CHE DU PRESSOIR | 5 | 118 | 1000 | 195350€ | 1656€ |
2021-11-25 | 6183 | CHE D URFE | 4 | 90 | 563 | 149200€ | 1658€ |
2022-09-07 | 165 | CHE CHARRA | 4 | 112 | 500 | 247260€ | 2208€ |
2021-09-27 | 70 | CHE SAINT VINCENT | 4 | 128 | 341 | 58000€ | 453€ |
2023-04-17 | 125 | CHE DU PRESSOIR | 7 | 170 | 500 | 340000€ | 2000€ |
2020-08-27 | 225 | CHE D URFE | 5 | 134 | 557 | 290000€ | 2164€ |
2023-02-10 | 194 | CHE DE LA CROIX DES RAMEAUX | 8 | 180 | 924 | 291400€ | 1619€ |
2020-01-09 | 194 | CHE DE LA CROIX DES RAMEAUX | 8 | 180 | 500 | 181500€ | 1008€ |
2023-05-22 | 11 | CHE SAINT VINCENT | 4 | 83 | 1077 | 175000€ | 2108€ |
2022-05-06 | 114 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 85 | 612 | 138000€ | 1624€ |
2022-10-04 | 14 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 90 | 177 | 138760€ | 1542€ |
2022-11-21 | 81 | RUE NATIONALE | 5 | 158 | 293 | 105000€ | 665€ |
2023-02-21 | 17 | RUE PASTEUR | 6 | 90 | 91 | 55000€ | 611€ |
2021-11-22 | 24 | RUE DE LA GENETINE | 7 | 150 | 87 | 35000€ | 233€ |
2019-07-25 | 20 | AV DE VICHY | 3 | 100 | 700 | 88000€ | 880€ |
2023-06-23 | 52 | PL DE VERDUN | 4 | 147 | 337 | 90000€ | 612€ |
2021-04-23 | 14 | RUE NEUVE | 4 | 120 | 87 | 106450€ | 887€ |
2021-11-10 | 108 | PRALONG | 4 | 66 | 0 | 140000€ | 2121€ |
2021-04-23 | 114 | PRALONG | 5 | 80 | 0 | 107000€ | 1338€ |
2020-10-02 | 36 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 409 | 83000€ | 1012€ |
2021-07-02 | 114 | AV DE VICHY | 4 | 60 | 40 | 61200€ | 1020€ |
2021-12-03 | 27 | RUE PONCET | 3 | 96 | 153 | 90000€ | 938€ |
2021-04-27 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 84 | 65 | 75000€ | 893€ |
2023-01-05 | 39 | RUE PONCET | 4 | 72 | 40 | 67000€ | 931€ |
2020-03-18 | 85 | RUE BEL AIR | 4 | 84 | 215 | 57000€ | 679€ |
2019-07-30 | 66 | PL DE L EUROPE | 3 | 63 | 42 | 88532€ | 1405€ |
2019-07-09 | 121 | RUE DE LA GENETINE | 4 | 80 | 175 | 107250€ | 1341€ |
2022-09-23 | 3 | RUE BEL AIR | 4 | 65 | 363 | 165000€ | 2538€ |
2019-06-15 | 170 | RUE DE LA GENETINE | 6 | 92 | 87 | 37000€ | 402€ |
2022-02-11 | 74 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 110 | 176 | 122230€ | 1111€ |
2022-07-05 | 320 | RUE JEAN BOYER | 5 | 152 | 657 | 222000€ | 1461€ |
2022-05-09 | 103 | RUE DU FOUR | 2 | 60 | 41 | 65000€ | 1083€ |
2021-09-29 | 56 | PL DE REVARIN | 5 | 100 | 50 | 33000€ | 330€ |
2021-08-27 | 40 | RUE BEL AIR | 4 | 65 | 57 | 48000€ | 738€ |
2022-12-14 | 30 | PL DE L EUROPE | 3 | 72 | 60 | 71400€ | 992€ |
2023-02-02 | 14 | PL DE L EUROPE | 4 | 86 | 59 | 120000€ | 1395€ |
2023-02-07 | 163 | RUE DE LA GENETINE | 3 | 44 | 116 | 32000€ | 727€ |
2021-07-02 | 20 | PL DE L EUROPE | 3 | 50 | 74 | 46000€ | 920€ |
2021-04-26 | 86 | RUE DU FOUR | 3 | 63 | 40 | 57350€ | 910€ |
2021-08-05 | 100 | RUE DU FOUR | 2 | 60 | 28 | 36940€ | 616€ |
2019-12-20 | 76 | RUE DE BAFFY | 3 | 85 | 603 | 105000€ | 1235€ |
2021-09-13 | 116 | RUE DU FOUR | 4 | 208 | 104 | 52000€ | 250€ |
2022-05-10 | 284 | RUE JEAN BOYER | 4 | 114 | 817 | 224000€ | 1965€ |
2022-05-24 | 101 | RUE DU FOUR | 3 | 79 | 103 | 103850€ | 1315€ |
2020-09-18 | 2 | RUE MICHON | 5 | 100 | 56 | 48000€ | 480€ |
2021-07-15 | 23 | RUE MICHON | 2 | 44 | 164 | 35000€ | 795€ |
2023-02-09 | 4 | RUE DU FOUR | 1 | 45 | 60 | 35000€ | 778€ |
2023-01-13 | 2 | RUE DU FOUR | 3 | 40 | 44 | 42000€ | 1050€ |
2020-09-17 | 147 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 53 | 37 | 37000€ | 698€ |
2022-07-01 | 182 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 33 | 24000€ | 400€ |
2020-02-24 | 5361 | LE BOURG | 4 | 65 | 65 | 42000€ | 646€ |
2019-12-17 | 523 | BD DES VINGTAINS | 6 | 140 | 105 | 60000€ | 429€ |
2021-03-17 | 42 | PL DE LA MADELEINE | 2 | 60 | 60 | 21000€ | 350€ |
2023-04-06 | 42 | PL DE LA MADELEINE | 2 | 60 | 60 | 35000€ | 583€ |
2022-09-16 | 103 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 95 | 27500€ | 367€ |
2020-01-08 | 50 | PL WALDECK ROUSSEAU | 1 | 40 | 38 | 33520€ | 838€ |
2020-12-11 | 12 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 60 | 62 | 65000€ | 1083€ |
2022-11-18 | 63 | RUE DE LA CROIX | 3 | 90 | 47 | 32000€ | 356€ |
2022-06-27 | 58 | RUE DE LA CROIX | 5 | 115 | 61 | 64000€ | 557€ |
2023-01-17 | 130 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 234 | 408 | 88000€ | 376€ |
2022-06-22 | 538 | BD DES VINGTAINS | 9 | 250 | 432 | 99750€ | 399€ |
2020-11-10 | 530 | BD DES VINGTAINS | 4 | 82 | 96 | 88500€ | 1079€ |
2021-07-27 | 53 | RUE VERNIN | 3 | 80 | 44 | 60000€ | 750€ |
2022-02-10 | 36 | RUE DU MARCHE | 4 | 88 | 92 | 24000€ | 273€ |
2019-06-11 | 36 | RUE FOYDIEU | 4 | 117 | 139 | 47500€ | 406€ |
2023-02-23 | 21 | RUE VERNIN | 2 | 60 | 64 | 49700€ | 828€ |
2022-02-07 | 4 | RUE DES ECOLES | 3 | 97 | 328 | 87000€ | 897€ |
2019-11-12 | 72 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 243 | 57000€ | 950€ |
2022-06-03 | 110 | RUE DE LA CROIX | 3 | 60 | 47 | 49000€ | 817€ |
2021-11-09 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 120 | 95 | 33000€ | 275€ |
2021-06-01 | 33 | RUE BOISSIEU | 5 | 78 | 75 | 100350€ | 1287€ |
2022-12-08 | 127 | IMP DES GENETS | 4 | 85 | 1400 | 199800€ | 2351€ |
2021-06-02 | 25 | RUE DU PUITS D'AILLEUX | 4 | 90 | 121 | 32000€ | 356€ |
2020-09-28 | 24 | RUE DU PUITS D'AILLEUX | 4 | 60 | 79 | 52500€ | 875€ |
2022-07-18 | 46 | RUE DU PUITS D'AILLEUX | 4 | 77 | 57 | 112000€ | 1455€ |
2021-05-07 | 5784 | LE CLAPIER | 12 | 200 | 2833 | 341790€ | 1709€ |
2019-07-30 | 36 | IMP DE LA FABRIQUE | 5 | 128 | 1000 | 209600€ | 1638€ |
2023-04-17 | 36 | IMP DE LA FABRIQUE | 5 | 128 | 1000 | 320000€ | 2500€ |
2020-02-14 | 419 | RTE DE POMMIERS | 3 | 56 | 510 | 65000€ | 1161€ |
2020-10-15 | 433 | RTE DE POMMIERS | 2 | 44 | 521 | 28000€ | 636€ |
2022-02-08 | 132 | CHE DES ROSSIGNOLS | 7 | 245 | 747 | 360800€ | 1473€ |
2022-09-06 | 514 | RUE DE BAFFY | 4 | 109 | 111 | 116950€ | 1073€ |
2022-10-06 | 5945 | BAFFY | 2 | 45 | 312 | 40000€ | 889€ |
2022-06-20 | 600 | RUE DE BAFFY | 6 | 152 | 518 | 138000€ | 908€ |
2021-02-08 | 115 | CHE DU CHASSIN | 4 | 120 | 3196 | 225000€ | 1875€ |
2019-10-14 | 941 | CHE DES BALMES | 5 | 217 | 475 | 314390€ | 1449€ |
2021-02-02 | 967 | RUE DE BAFFY | 5 | 160 | 1458 | 242000€ | 1513€ |
2020-12-04 | 5653 | LES MERLES | 4 | 100 | 946 | 85000€ | 850€ |
2020-06-26 | 201 | CHE DU PERTUIZET | 6 | 123 | 1231 | 93500€ | 760€ |
2020-01-29 | 650 | CHE DU PERTUIZET | 3 | 120 | 2500 | 98000€ | 817€ |
2021-03-19 | 1360 | RTE DE CHAZEAU | 4 | 125 | 666 | 90700€ | 726€ |
2021-07-09 | 1792 | RTE DE MARCILLEUX | 4 | 100 | 338 | 136000€ | 1360€ |
2023-04-18 | 5130 | AU CHANTEL | 5 | 145 | 55 | 170000€ | 1172€ |
2023-03-14 | 1238 | RTE DE GREZOLLES | 4 | 155 | 392 | 30000€ | 194€ |
2022-10-03 | 197 | CHE DES RAMEAUX | 3 | 93 | 880 | 94000€ | 1011€ |
2020-09-29 | 1313 | RTE DE GREZOLLES | 4 | 90 | 2037 | 110000€ | 1222€ |
2022-02-17 | 5517 | LE BOURG | 4 | 87 | 655 | 77000€ | 885€ |
2019-07-31 | 525 | CHE DES RAMEAUX | 5 | 136 | 845 | 55000€ | 404€ |
2019-11-20 | 5516 | LE BOURG | 4 | 87 | 299 | 86700€ | 997€ |
2021-10-12 | 1525 | RTE DE LA TUILERIE D'ISABLE | 4 | 145 | 1382 | 160000€ | 1103€ |
2022-07-25 | 20 | IMP DE CLAIR MATIN | 5 | 150 | 604 | 285000€ | 1900€ |
2023-02-17 | 255 | RTE DE ST GERMAIN LAVAL | 3 | 102 | 320 | 76000€ | 745€ |
2020-03-02 | 372 | CHE DES VERRIERES | 4 | 74 | 1339 | 60000€ | 811€ |
2023-02-21 | 75 | RTE DU MOUX | 4 | 140 | 1060 | 155500€ | 1111€ |
2019-09-23 | 2387 | RTE DE MARCILLEUX | 5 | 135 | 750 | 170000€ | 1259€ |
2022-08-05 | 280 | CHE DE LA LOGE DE RANDIN | 3 | 99 | 1129 | 368800€ | 3725€ |
2021-08-06 | 11 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 90 | 920 | 36000€ | 400€ |
2022-08-03 | 582 | CHE DE VERRIERES | 5 | 176 | 938 | 238000€ | 1352€ |
2022-09-14 | 72 | CHE DE LA CROIX LAURENT | 3 | 64 | 749 | 55000€ | 859€ |
2021-03-05 | 5161 | LE BOURG | 3 | 70 | 220 | 95000€ | 1357€ |
2023-06-29 | 196 | RTE DES LAVOUX | 4 | 94 | 525 | 160000€ | 1702€ |
2021-11-30 | 20 | PAS DES CHEVREUILS | 3 | 92 | 320 | 145000€ | 1576€ |
2022-11-10 | 3075 | RTE DE MARCILLEUX | 5 | 80 | 867 | 27670€ | 346€ |
2019-11-06 | 0 | MAGNEUX | 7 | 230 | 0 | 287800€ | 1251€ |
2019-06-18 | 1652 | RTE DU BOST | 4 | 130 | 3310 | 106000€ | 815€ |
2023-04-13 | 270 | CHEM DE L'ETANG | 4 | 109 | 656 | 73895€ | 678€ |
2022-12-07 | 415 | CHEM DES GOUTTES | 2 | 42 | 480 | 150000€ | 3571€ |
2019-11-08 | 881 | CHE DE CHAVAGNEUX | 2 | 58 | 380 | 45000€ | 776€ |
2023-04-06 | 971 | RTE DE LA GRANGE NEUVE | 3 | 147 | 1905 | 400000€ | 2721€ |
2023-06-14 | 505 | CHE DES DEUX EAUX | 5 | 106 | 780 | 100000€ | 943€ |
2021-09-28 | 10 | CHE DE LA GARE | 3 | 85 | 702 | 52000€ | 612€ |
2021-06-23 | 5 | PL DU CHATEAU | 3 | 63 | 0 | 53000€ | 841€ |
2022-03-03 | 318 | CHE DE L'ETANG DE PURIERE | 4 | 114 | 300 | 239574€ | 2102€ |
2021-07-26 | 3 | PL DU CHATEAU | 4 | 110 | 95 | 28000€ | 255€ |
2022-03-14 | 73 | CHE DE PRACHAISE | 4 | 105 | 680 | 85000€ | 810€ |
2019-07-05 | 492 | CHE DE L'ETANG DE PURIERE | 3 | 90 | 500 | 57500€ | 639€ |
2019-07-17 | 24 | MTE DE LA CREUSE | 3 | 80 | 328 | 100000€ | 1250€ |
2021-07-13 | 21 | CHE DU FOR | 3 | 61 | 144 | 69000€ | 1131€ |
2020-09-18 | 420 | RTE DU BANCHET | 11 | 255 | 2780 | 380000€ | 1490€ |
2022-09-27 | 84 | AV DES PLATANES | 3 | 80 | 60 | 30000€ | 375€ |
2023-03-31 | 156 | AV DES PLATANES | 5 | 122 | 332 | 125000€ | 1025€ |
2021-04-28 | 249 | AV DES PLATANES | 3 | 88 | 1359 | 152600€ | 1734€ |
2022-04-08 | 19 | CHE DES DEUX EAUX | 1 | 52 | 161 | 28000€ | 538€ |
2020-12-18 | 199 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 55 | 50000€ | 500€ |
2022-05-02 | 153 | GR GRANDE RUE | 4 | 106 | 99 | 77500€ | 731€ |
2021-06-23 | 683 | MTE DE LA TUILERIE | 2 | 70 | 5743 | 242000€ | 3457€ |
2021-02-05 | 18 | RUE DE GREZOLLES | 6 | 133 | 240 | 120000€ | 902€ |
2022-11-28 | 14 | GR GRANDE RUE | 1 | 38 | 100 | 50000€ | 1316€ |
2020-01-23 | 60 | IMP DE LA CROIX | 4 | 154 | 1000 | 270000€ | 1753€ |
2021-01-15 | 98 | IMP DE LA CROIX | 4 | 96 | 1489 | 219000€ | 2281€ |
2022-05-12 | 37 | RUE DE GREZOLLES | 1 | 32 | 295 | 40000€ | 1250€ |
2021-01-15 | 71 | CHE DES ARDILLIERS | 6 | 143 | 2160 | 213000€ | 1490€ |
2023-01-30 | 151 | SERVAUX | 3 | 100 | 500 | 45000€ | 450€ |
2020-06-24 | 16 | CHE DU MARRONNIER | 3 | 112 | 530 | 155000€ | 1384€ |
2020-06-19 | 523 | RTE DU CAMPING | 7 | 212 | 3458 | 210000€ | 991€ |
2019-10-14 | 994 | CHE DU PETIT SERVAUX | 6 | 150 | 1270 | 261600€ | 1744€ |